Omówienie projektu planu zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych w rejonie ul. Orłów Piastowskich
W dniu 28 czerwca br. odbyło się posiedzenie Komisji Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej. W porządku obrad znalazł się punkt poświęcony omówieniu projektu Planu Zagospodarowania Przestrzennego Terenów Poprzemysłowych w Rejonie ul. Orłów Piastowskich. W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele Wydziału Planowania Miejscowego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy.
Do 30 czerwca trwało drugie wyłożenie Planu w siedzibie Urzędu m.st. Warszawy, w PKiN, Plac Defilad 1, piętro XX. Natomiast do dnia 21 lipca 2011 r. zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy każdy kto kwestiował ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, mógł wnieść uwagi. Uwagi należało składać na piśmie do Prezydenta m.st. Warszawy za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w PKiN, pl. Defilad 1, piętro XIII pok. 1349, z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy.
W dniu 10 czerwca w siedzibie Urzędu m. st. Warszawy PKiN, odbyła się dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami.
W czasie omawiania projektu, przedstawiono zmiany po I wyłożeniu projektu planu. Zmiany te w głównej mierze dotyczyły zmian w przeznaczeniu terenu (tereny przeznaczone na szkoły przeniesiono oraz zmieniono funkcję mieszkaniową na funkcję mieszkaniowo/usługową). Zapoznano również ze zmianami dotyczącymi szacunkowego wykorzystania powierzchni użytkowej, które przestawiają się następująco:
Zabudowa wielorodzinna wynosi:
743 000 m2 P.U. (II wyłożenie)
770 000 m2 P.U. (I wyłożenie)
Zabudowa jednorodzinna wynosi:
100 000 m2 P.U. (II wyłożenie)
79 000 m2 P.U. (I wyłożenie)
Usługi komercyjne wynoszą:
1 043 680 m2 P.U. (II wyłożenie)
555 000 m2 P.U. (I wyłożenie)
Obiekty infrastruktury społecznej (szkoły, przedszkola, usługi zdrowia, pomocy społecznej, kultury sportu) wynoszą:
93 000 m2 P.U. (II wyłożenie)
103 500 m2 P.U. (I wyłożenie)
Obiekty produkcyjne wynoszą:
156 770 m2 P.U. (II wyłożenie)
108 000 m2 P.U. (I wyłożenie)
Park technologiczny wynosi:
87 320 m2 P.U. (II wyłożenie)
37 000 m2 P.U. (I wyłożenie)
Omówiono zagospodarowanie tymczasowe, ze szczególnym uwzględnieniem warunków i terminami funkcjonowania m.in.: Elektrociepłowni Ursus i oczyszczalni ścieków poprzemysłowych, bocznic kolejowych, ul. Gierdziejewskiego oraz innych obiektów o parametrach zabudowy niezgodnych z ustalonymi w planie.
Przewodniczący Rady Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy pan Henryk Linowski przedstawił propozycję uwag, które zostaną ponownie przesłane do Prezydenta m.st. Warszawy za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego w PKiN:
1. Przedłużyć publiczną ulicę "Dyrekcyjną" 49KD-D do końca zachodniej granicy działki 141 w obrębie 2-09-09.
2. Przyjąć dla ulic: Szamoty, Posagu 7 Panien i Gierdziejewskiego dla odcinka od ul. Posagu 7 Panien do wiaduktu nad linią kolejową Warszawa - Poznań, takie same parametry jakie zastosowano dla aktualnie budowanej ulicy Nowolazurowej tj. po dwa pasy ruchu w każdym kierunku oraz po obu stronach jezdni ścieżki rowerowe i chodniki, ponieważ przewiduje się połączenie ulicy Nowolazurowej z ul. Szamoty.
3. Ustalić szerokość ulicy "Odlewniczej" 45KD-D przy działce D6.1 jak zakładał projekt z 2009 roku.
4. W § 13 pkt. 7, i - dopisać zdanie: zakaz nie dotyczy terenów MN D1.5, D1.6, D1.7 I D12.
5. W § 13 pkt. 5a zamiast wyrazu "indywidualnych" wpisać wyraz "istniejących".
6. Usunąć pkt. 3 w § 11 pkt. 2.
7. Dla terenu ZP D1.4 nadać funkcję ZP (US, UZzK).
8. Dla terenu D11 nadać funkcję U/UK/MW.
9. Dla terenu D19.3 nadać funkcję U/UK.
10. Dla terenu A10.6 nadać funkcję MW/U/UO.
11. Dla terenu D17 nadać funkcję U/MW/UK.
12. Dla części terenu 54 KPP(obszaru w części zabudowanej) nadać funkcję U, pozostałą część pozostawić jako 54 KPP (plac publiczny).
13. Dla terenu oznaczonego D19.2 nadać funkcję U/UO/UK.
14. Wyjaśnienia sprawy podnoszonej przez firmę KORURS w kwestii niezgodności przeznaczenia dz. Ew. 115 pod zieleń miejską (D1.4 ZP) ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.
15. Dla drogi o symbolu 30 KD-D łączącej ulicę Rakuszanki z ulicą Czerwona Droga wnosi się o zrezygnowanie z charakteru drogi publicznej dla odcinka pozostającego w mamach działki Ew. 92 z obrębu 2-09-05. Drogę publiczną powinny stanowić tylko odcinki pozostające w ramach działek o numerach 6/16, 6/17, 6/18 zgodnie z załączoną mapą.
Projekt planu:
W czasie Komisji głos zabrali przedstawiciele Stowarzyszenia na rzecz Rozwoju Ursusa i Firmy Celtic Property Developments S.A. Przedstawiciele Stowarzyszenia jak i Firmy Celtic wielokrotnie uczestniczyli w obradach Komisji, przekazywali radnym informacje i uwagi związane z planem zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych.
Należy przypomnieć, że w chwili obecnej dla Ursusa opracowywane jest kilka miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (kolorem żółtym zaznaczono plany w opracowaniu).
Anna Lewandowska, 30 czerwca 2011 r.
|
|
